6月40座城市住房信息聯網
請用微信掃一掃
分享
據悉，成都也在此次要求聯網城市之列，此次聯網的城市還包括了直轄市和除拉薩之外的全部省會城市，以及深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、青島、北海等樓市“熱點”城市。
四川省社科院房地產研究中心主任蔣華東認為，個人住房信息聯網是制度化、信息化的一項基礎工作，未來將為住建部的各項工作提供數據支持。
40座城市聯網 開啟住房信息化
目前各城市的住房信息并沒有聯網，有些城市的住房信息甚至還不全。因此就會出現在一個城市有房，但在其他城市再購房時，仍然顯示是無房戶，仍然可以使用首套房的優惠貸款以及稅收政策。這也給一些炒房人有機可乘。
去年10月底，住建部部長姜偉新表示，有關部門正抓緊建設城鎮個人住房信息系統，先期在40個城市試點，這個系統建好后，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的調控辦法了。
據了解，目前住建部已初步完成系統應用軟件的開發，并且啟動了部分重點城市與住房與城鄉建設部的聯網工作。其他各大城市也在加快個人住房信息系統建設。個人住房信息聯網后，同一權屬擁有人名下在40個不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。
全國個人住房信息聯網后，個人住房信息將得到有效保護，住建部將出臺個人住房信息管理的專門文件，規范個人住房信息管理、利用行為。信息查詢工作設在各重點城市，住房部、住建廳只對信息進行統計分析，不設立查詢端口。各城市對個人住房信息也要從嚴把關，個人住房信息查詢只用于管理需要。
多套房將可查 異地炒房或被監控
在四川中原地產高級分析師周覓看來，40個主要城市個人住房信息聯網其中一個重要的目的就是打擊異地炒房，對于在一個城市有多處房產，又在其他城市購房的炒房者將形成信息上的“監控”。
其實，去年在全國多個城市實行的限購政策，在界定家庭住房套數時，界定的都是購房家庭所在城市的住房套數，而外地是否擁有房產基本屬于“無法核查”狀態。此外，已在上海、重慶試點的房產稅也將全面完整的個人住房信息數據庫提到了很重要的位置。個人住房信息實現聯網之后，意味著全國40個城市的購房者在聯網城市的住房信息將便捷可查，40個城市的樓市銷量、房屋空置率及個人住房性質等信息將全部納入住建部的實時監控。
房地產業內人士表示，個人在不同城市間[最新消息 價格 戶型 點評]的購房信息將被有關部門一手掌控，異地炒房不會再“漏網”。具體對房產市場的影響，短期來看，市場會有一些反應。炒房者可能會在住房信息聯網的壓力之下拋售房產，給樓市形成一定沖擊。
摸清住房數據 為調控政策提供支持
蔣華東認為，40個重點城市的樓市走向被納入住房和城鄉建設部的實時監控范圍內，為房地產調控提供了基礎數據的支持，同時有助于現有的限購政策的調整以及房產稅的擴大征收。房地產聯網是房地產基礎設施建設的一個組成部分，限購是調控政策，這兩個不能劃等號。盡管兩者可能有一些聯系，信息更加暢通更加準確了，能夠明確哪些人是首次購房，哪些人是二次購房。“調控的目的主要是抑制炒房，而不是抑制合理剛性需求，目前限購傷及了部分合理需求，信息聯網將對政策的差異化和定點準確打擊形成條件基礎。”
以重慶市為例，經過一年多的整合，9個主城區個人住房信息系統建設已全面完成，實現了主城各登記中心的聯網運行。只要輕點鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在重慶主城區的房產情況，包括房屋數量、位置、面積及售價等信息。據悉，目前，上海和重慶實施房產稅試點已有一年。關于房產稅可能擴大試點的走向一直傳聞不斷。分析普遍認為，住房信息系統聯網有助于推進房產稅落地。
周覓認為，隨著個人住房信息系統聯網，監管部門可以更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控、統計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產投資客進行打擊。
